Vous décrivez votre projet
Ce que vous voulez faire, avec qui, dans quel délai, avec quel budget. Ordinis vous dit ce qui est réaliste et par quoi commencer.
Structurer un projet
Vous avez un projet. On construit le montage qui va avec, et on le mène au bout.
Acheter vos murs, monter un cabinet de groupe, passer en société, vous installer, reprendre une patientèle, transmettre : chaque projet a une structure, un financement et des assurances qui vont ensemble. Ordinis les assemble avec vos conseils et reste votre seul interlocuteur.
Six projets courants
On part de votre projet pour choisir le montage.
Acheter vos murs
En nom propre, en SCI à l’impôt sur le revenu ou en SCI à l’impôt sur les sociétés : le choix dépend de votre société d’exercice, du loyer, de la durée de détention et de ce que vous voulez transmettre. On chiffre les deux SCI sur quinze à vingt-cinq ans, on monte le crédit et l’assurance emprunteur, vos conseils rédigent.
Financer l’achat des murs →Monter un cabinet de groupe
Pour un cabinet de kinés, de dentistes ou de médecins : une SCM qui partage les frais sans TVA entre praticiens indépendants, ou une société d’exploitation qui porte le chiffre d’affaires et facilite les dossiers bancaires importants. On compare les deux selon votre organisation, puis on finance les locaux, le matériel et les travaux.
En parler avec Ordinis →Passer en société, et plus loin
Le passage en société d’exercice change vos impôts et vos cotisations ; il ouvre aussi la holding libérale, la SPFPL, pour détenir plusieurs sociétés, accueillir un associé ou réinvestir vos résultats. Le volet impôts et cotisations a sa page dédiée, avec le simulateur.
Optimiser ses impôts et cotisations → Organiser vos participations avec une SPFPL →Vous installer
Premier cabinet, création ou association : prévisionnel d’activité et prévisionnel financier calibrés pour les banques des professions libérales, crédit d’installation, prévoyance et responsabilité civile dès le premier jour.
Le prévisionnel d’activité → Le crédit d’installation →Reprendre une patientèle
Reprendre la patientèle d’un confrère, ou vendre la vôtre à votre propre société : valorisation documentée, financement par la société, calendrier des actes avec l’avocat et l’expert-comptable, assurance emprunteur.
Financer le rachat de patientèle →Préparer la transmission et la retraite
Intégrer un associé, céder progressivement, vendre les murs ou les garder en location : vos revenus futurs, vos droits acquis et la transmission de votre activité s’examinent ensemble, plusieurs années avant la date. Vendre vos parts à une holding que vous créez, ce qu’on appelle un OBO, peut aussi dégager un capital avant l’échéance.
En parler avec Ordinis →
Ce que l’on assemble pour vous
Cinq métiers interviennent dans votre projet, et leur ordre d’intervention compte.
01
Le bon montage juridique
SCI à l’IR ou à l’IS, SCM ou société d’exploitation, SPFPL : le choix se fait au départ et se paie à la sortie. Une erreur de structuration coûte très cher au moment de déboucler le projet. On compare avant que vous signiez. Les six projets
02
Le crédit
Murs, matériel, travaux, patientèle, besoins personnels : un dossier monté pour les banques spécialisées, au bon moment du montage. Voir le crédit
03
L’assurance
Emprunteur, prévoyance, responsabilité civile, multirisque, propriétaire non occupant, homme clé : les contrats qui protègent le montage. Voir l’assurance
04
L’avocat et l’expert-comptable
Les vôtres ou ceux de notre réseau. Ils valident le juridique, le fiscal et le social, rédigent les actes. Ordinis leur apporte les projections chiffrées et tient le calendrier.
05
Les chiffres
Prévisionnel financier, prévisionnel d’activité, comparaison des montages sur la durée : ce que la banque lit en premier, et ce qui vous permet de décider. Les prévisionnels
Comment ça se passe
Vingt minutes pour cadrer votre projet, puis un montage et un calendrier
On compare les montages
SCI à l’IR ou à l’IS, SCM ou société d’exploitation, nom propre ou société d’exercice : chiffrés sur la durée, avec le financement et les assurances qui vont avec. Vos conseils valident.
On tient le calendrier jusqu’au bout
Création, actes, dépôt du dossier bancaire, assurances, signature : chaque chose à sa place, dans le bon ordre, avec un seul interlocuteur.
Ordinis est courtier en crédit et en assurance. Pour les sujets juridiques, fiscaux et sociaux, Ordinis chiffre et coordonne ; les recommandations et les actes relèvent de votre avocat et de votre expert-comptable, les vôtres ou ceux de notre réseau.
Questions fréquentes
Les questions qui reviennent quand on monte un projet
Vaut-il mieux détenir ses murs en SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés ?
La SCI à l’impôt sur les sociétés amortit le bien et déduit davantage de charges, ce qui allège l’impôt pendant la détention. La SCI à l’impôt sur le revenu conserve le régime des plus-values des particuliers, avec un abattement pour durée de détention qui compte si vous revendez. Le bon choix dépend du loyer, de la durée de détention, de votre taux d’imposition et de ce que vous voulez transmettre. On chiffre les deux sur quinze à vingt-cinq ans avant de vous recommander l’une ou l’autre.
Peut-on acheter ses locaux directement avec sa société d’exercice ?
C’est possible, mais rarement conseillé. La société d’exercice porte votre activité. Y loger les murs mélange les deux patrimoines et complique la cession de l’activité, puisque l’acheteur devrait reprendre aussi l’immobilier. Une SCI distincte, qui loue à la société d’exercice, sépare les deux et laisse chaque patrimoine évoluer à son rythme.
Quelle différence entre une SCM et une société d’exercice ?
La SCM met en commun les frais : loyer, secrétariat, matériel. Chaque praticien reste indépendant, encaisse ses honoraires et déclare ses propres revenus. La société d’exercice, SELARL ou SELAS, encaisse les honoraires et rémunère les associés. Les deux se combinent souvent dans un cabinet de groupe. On vous aide à choisir selon votre organisation, puis votre avocat rédige.
Qu’apporte une SPFPL par rapport à une holding classique ?
La SPFPL est la holding réservée aux professions libérales réglementées. Elle peut détenir les parts de votre société d’exercice, là où une holding classique en est souvent empêchée par les règles de votre profession. Elle reçoit les dividendes avec une fiscalité allégée, le régime mère-fille, ce qui permet de réinvestir, de racheter d’autres parts ou d’accueillir un associé.
Qu’est-ce qu’un OBO et à quoi sert-il pour un libéral ?
L’OBO, pour owner buy-out, consiste à vendre les parts de votre société d’exercice à une holding que vous créez, le plus souvent une SPFPL, financée par un crédit. Vous percevez le prix de vos parts aujourd’hui et la holding rembourse avec les dividendes de votre société. Le montage sert à dégager un capital personnel ou à préparer l’arrivée d’un associé et la transmission. Il engage votre société sur plusieurs années et sa fiscalité dépend de votre situation : votre avocat fiscaliste la valide, Ordinis chiffre et monte le crédit.
Pour aller plus loin : la SPFPL, SELARL ou SELAS, SPFPL et SCI, qui détient quoi.
Être rappelé
Décrivez votre projet. Ordinis vous dit par quoi commencer.
Laissez votre nom, votre profession et votre téléphone. Le message est facultatif.
Appeler Antoine · 06 67 72 10 81
Du lundi au vendredi. Premier échange gratuit, sans engagement.